Cobertura y solape de tejas
Verificamos que todas las piezas estén bien fijadas y con el solape mínimo que exige la pendiente del tejado balear para evitar la entrada de agua por capilaridad.
Servicio · Inspección técnica
¿Sabes realmente en qué estado está tu tejado?
Inspección técnica completa con informe escrito — detecta problemas antes de que cuesten el doble de resolver.
Solicitar inspección
En qué consiste la inspección técnica de Lumeniastro
La inspección de cubierta de Lumeniastro es una revisión visual y técnica del estado general del tejado: comprobamos el estado de las tejas, la membrana impermeabilizante, los baberos, los canalones, las juntas de dilatación y los puntos singulares como chimeneas, lucernarios y antenas. Cuando el acceso es difícil o hay zonas sospechosas no visibles, utilizamos dron o cámara termográfica. Al finalizar entregamos un informe escrito con fotografías, descripción de las incidencias encontradas y una propuesta de actuaciones ordenadas por prioridad — para que puedas decidir cuándo y cómo abordar cada reparación.
Qué revisamos en cada inspección
Una mirada completa a todos los puntos críticos de tu cubierta.
Termografía en zonas dudosas
La cámara térmica revela filtraciones ocultas y humedades de difícil localización, sin necesidad de levantar el tejado ni hacer obras invasivas.
Informe con fotografías
Recibes un documento con imágenes de cada incidencia, explicación técnica en lenguaje claro y estimación del coste de reparación para cada punto detectado.
Plan de mantenimiento preventivo
Si lo deseas, elaboramos un calendario de revisiones periódicas para mantener tu tejado en óptimas condiciones y evitar averías costosas a medio plazo.
¿Cuándo conviene hacer una inspección?
Recomendamos una inspección técnica en tres momentos concretos: antes de comprar un inmueble en Mallorca (para evitar sorpresas posteriores), después de cualquier temporal importante (para documentar daños a efectos de seguro) y cada tres o cuatro años como mantenimiento preventivo. Los tejados de más de veinte años en Palma — especialmente los de teja árabe sin membrana bajo cubierta — tienen una probabilidad alta de presentar micro-filtraciones que solo se detectan con inspección profesional. El coste de una inspección es siempre menor que el de una reparación estructural tardía.
«Contraté la inspección antes de comprar mi piso en el Casco Antiguo de Palma. Lumeniastro encontró tres puntos con riesgo de filtración que no eran visibles desde dentro. Negocié la rebaja con el vendedor y luego los repararon ellos mismos. Un servicio que se paga solo.»
Elena Rubio, Casco Antiguo de Palma
Agenda una inspección antes del próximo otoño
Los temporales llegan cada año. Mejor saber el estado de tu tejado antes de que el agua decida por ti.
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